Boutique Private Hillside Villas in Ubud with River Canyon Views

Private Hangvillen in Ubud — 10% Garantierte Rendite, Flusscanyon-Ausblick

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Startpreis

€155,000 - €592,000

Immobilientyp

Villa

Größe (m²)

500 - 1500 Größe (m²)

Immobilienverwaltung

Immobilienverwaltungs details

Die komplette Vermietungsverwaltung übernimmt das hauseigene Managementteam des Komplexes – keine externen Dienstleister oder Eigentümerkonfiguration erforderlich. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit vorinstallierten Smart-Home-Systemen übergeben. Inklusive Leistungen: • Gästebetreuung & Check-in/Check-out-Management • Reinigung & Wäscheservice • Verwaltung der OTA-Einträge (Airbnb, Booking.com etc.) • Umsatzmanagement & dynamische Preisgestaltung • Reputations- & Bewertungsmanagement • 24/7-Sicherheitsdienst & Concierge • Infrastruktur- & technische Wartung • Buggy-Service innerhalb des Komplexes • 25 Jahre Gewährleistung auf die Gebäudestruktur Managementstandard: Professioneller Hotelbetrieb durch ein erfahrenes balinesisches Team mit über 10 Jahren Erfahrung in vergleichbaren Projekten. Mehr als 40 Mitarbeiter gewährleisten die 24/7-Betreuung aller Wohneinheiten. Investorenvorteil: 10 % garantierte jährliche Rendite (vertraglich festgelegt) mit prognostizierten 12 %. Der Managementvertrag wird gleichzeitig mit dem Kaufvertrag vor einem Notar unterzeichnet und bietet somit vollen Rechtsschutz. Die Eigentümer erhalten vom ersten Betriebstag an ein passives Einkommen – keinerlei Aufwand ist erforderlich.

Status

Ab Plan

Standort

Ubud, Bali, Indonesia

Voraussichtliche Fertigstellung

Q4 2026

Erwarteter ROI

10%-12%

Projektbeschreibung

Eine exklusive Sammlung von 25 privaten Villen und Suiten, die sich an einem Hang in Ubud erstrecken — Balis kulturell reichstem und stabilstem Immobilienmarkt. Jede Residenz bietet ungehinderte Ausblicke auf einen dramatischen Flusscanyon und üppige Reisterrassen — dasselbe Panorama, das Balis ikonischste Luxusresorts teilen, aber in einem vollständig privaten Rahmen.

Der Komplex liegt nur 10 Minuten vom Ubud-Palast entfernt, mit direkten Routen ohne Touristenverkehr. Es ist ein vollständig betreutes Refugium mit einem 33m-Hauptpool, Restaurant vor Ort (72 Sitzplätze), Fitnessstudio, Wellness-Spa, Kinderspielplatz und einer exklusiven Club-Lounge — alles innerhalb des Geländes. Die Einheiten reichen von 1-Schlafzimmer-Suiten bis zu 5-Schlafzimmer-Villen. Alle werden schlüsselfertig, vollständig möbliert und sofort betriebsbereit übergeben. Ein 30-jähriger Pachtvertrag mit garantierter Verlängerung wird nach vollständiger Zahlung direkt an jeden Investor ausgestellt. Investoren profitieren von einer vertraglich garantierten Jahresrendite von 10%, mit prognostizierten Erträgen von 12%. Vollständiges Immobilienmanagement ist inklusive. Ihre Einheit ist innerhalb von 12 Monaten nach Unterzeichnung bezugsfertig und erwirtschaftet Einkommen.

Projekt-Highlights

• 10% vertraglich garantierte Jahresrendite | Prognostizierte Rendite 12%
• 30-jähriger Pachtvertrag + garantierte Verlängerung — Titel direkt auf den Investor ausgestellt
• Privater Hanglage mit freiem Blick auf Flusscanyon und Reisterrassen
• 25 Wohneinheiten | 1-Schlafzimmer-Suiten bis 5-Schlafzimmer-Villen (46–521 m²)
• Vollständig schlüsselfertig: möbliert, betriebsbereit und verwaltet ab Tag eins
• 33m-Hauptpool, Restaurant, Spa, Fitnessstudio, Kinderzone & Club-Lounge
• Nur 10 Min. vom Ubud-Palast — direkte Routen ohne Touristenverkehr
• Pink-Zone-Gebiet — für Wohn- und Gewerbenutzung zugelassen
• Ubud: Balis #3 meistbesuchtes Ziel — durchschnittlich 8–10 Übernachtungen
• Jede Villa mit einzigartigem Grundriss & gestaffelter Position
• 5 Jahre Strukturgarantie | Fortschrittliche Abdichtungssysteme inklusive
• Vollständiges Management: Gästebetreuung, OTA-Listing, Ertrags- & Reputationsmanagement