Exklusive 25 balinesische Villen im grünen Herzen von Uluwatu | 10 % Rendite | 600 m zum Meer

Projektbeschreibung

Ein Boutique Komplex mit nur 25 Villen, eingebettet im grünen Herzen von Uluwatu an Balis weltberühmter Surfküste, nur 600 Meter vom Ozean entfernt und wenige Minuten von den Stränden Nyang Nyang, Melasti und Padang Padang. Jede 75 m² große Villa verfügt über einen offenen Wohn und Küchenbereich im Erdgeschoss sowie ein Mezzanine Schlafzimmer mit Blick auf Garten oder Pool, alles gehalten in einem warmen, natürlichen balinesischen Stil.

Der Komplex funktioniert als vollständig betreutes Boutique Hotel. Gäste und Eigentümer teilen sich einen Gemeinschaftspool mit eigener Insel, ein Restaurant und eine Lounge, eine Lobby zum Arbeiten, einen Kinderspielplatz und eigene Parkplätze, alles mit hochwertiger Schalldämmung für einen wirklich ruhigen Aufenthalt. Eigentümer können ihre Villa einen Teil des Jahres selbst nutzen, während sie den Rest der Zeit professionell vermietet wird, wobei das interne Hospitality Team sich um alles kümmert, von der Reinigung bis zu den Buchungen.

Das Grundstück ist über ein Leasehold von 25 Jahren gesichert, mit einem Vorrangsrecht auf eine weitere Verlängerung um 25 Jahre. Da die Küste von Uluwatu bereits bis an ihre Grenzen bebaut ist, steigen Grundstücks und Mietwerte in dieser Region schon seit längerem stetig an. Für dieses Projekt wird erwartet, dass es bis zur Übergabe bereits um mindestens 25% an Wert gewonnen hat, zusätzlich zu den Mieteinnahmen, die es unterwegs erzielt.

Projekt-Highlights

• 75 m² Villa mit Gemeinschaftspool, Wohnbereich im Erdgeschoss plus Mezzanine Schlafzimmer
• 600m zum Ozean, nur 7 bis 12 Minuten mit dem Rad zu Nyang Nyang, Melasti, Padang Padang und den besten Beachclubs Uluwatus
• Nur 25 Villen im gesamten Komplex, bewusst im Boutique Format statt als Megaresort
• Garantierte 10% jährliche Rendite in den ersten 2 Jahren
• Danach eine erwartete Rendite von 16% pro Jahr
• Geschätzte Wertsteigerung von 25%+ vor der Übergabe
• 25 Jahre Leasehold mit Vorrangsrecht auf eine weitere Verlängerung um 25 Jahre
• Eigenes Restaurant, Lounge, zwei Pools (einer davon für Kinder), Spielplatz und Parkplätze
• Hochwertige Schalldämmung und rund um die Uhr Personal vor Ort
• Vollständig schlüsselfertig, möbliert, verwaltet und für Sie vermietet